Как подготовить земельный участок под строительство в России

Центральная и южная часть России начинает очередной строительный сезон весна-лето-осень, и как подготовить земельный участок под строительство, интересует значительную группу людей. Наиболее успешны те, кто заранее, до схода снега и льда, вел мониторинг участка. Именно здесь и сейчас можно выявить много интересного.

Светлые весенние дни все длиннее, задачи строителей все сложнее. От первичной планировки, расчистки, изыскательских работ пора переходить к основному циклу работ по земельному участку. Строительство важно начинать в проверенной, стабильной грунтовой зоне, и эта стабильность должна быть подкреплена личными наблюдениями застройщика.

Земельный участок может незримо находиться в достаточно низинной, впадинной части — особенно трудно это сразу заметить в степной зоне России. И весной, когда земельный участок лучше всего готовить под строительство дома, такие места сравнительно просто диагностировать. Вода будет медленно испаряться и сходить с участка, находящегося в низине. Это прекрасно заметно по отношению к участкам соседним, находящимся повыше.

Если не принять мер по отведению воды, досыпке грунта, то никакие ухищрения в виде надземных цокольных, ростверковых элементов не уберегут ваше домовладение от плесени и постоянной влажности. Вот почему умные люди выбирают участки под строительство дома именно в этот период, когда невозможно скрыть главный минус участка — подмокание.

Другая «водяная» проблема, таящая скрытую угрозу — использование грунтовых вод, добываемых из скважины на участке. Проблема на участке может таиться в том, что ранее территория была фермой, свалкой, площадкой для открытого хранения сыпучих опасных реагентов или соединений. По мере рекультивации острые и прямые угрозы ликвидированы, а вот ушедший сквозь толщу грунта осадок, вместе с осадками и смывами, еще не один десяток лет может отравлять все живое вокруг. Крайне важно взять анализы грунтовых вод на разных глубинах (обычно это точки на 2-4-8-12 метрах), и отправить на лабораторное исследование. Если вода достаточно чистая, то скважина поможет вам сэкономить: на поливе, на стирке, на прочих хозяйственных целях. Кстати, если неподалеку от участка есть природный водоем, лежащий ниже уровня вашего участка на 1-2 метра и более, то проблем с чистотой грунтовых вод, скорее всего, не возникнет.

uchastok
Дерн и трава. Многим заросли бурьяна, пырея и прочей травы кажутся слишком мешающими, портящими пейзаж. Люди готовы травить сорняки и раздирать дерн лемехами плугов, но это совершенно не нужно. Если правильно окашивать или пропалывать участок, собирая траву в компостную яму, под пресс — у вас всегда будет бесплатное и экологически чистое удобрение. Ну, и черви для рыбалки. Даже в самый засушливый сезон. Итак, не мучайте себя вопросом, что делать с бурьяном на участке — выкопайте яму в углу участка, подальше от будущего дома, и запрессуйте в ней органику, скошенное и сполотое. Пропашка с выворотом грунта уже научно признана вредительской. Достаточно просто разрыхлить землю на 15-18 см.

Подготовьте подъезд к участку, где планируете строительство. Это: планировка, утрамбовка (грунтовые дороги), укрепление и подсыпка. Не один и не два грузовика еще будут к стройке подъезжать, поэтому учитывайте особенности дорожного покрытия как на подступах, так и на самом участке, вплотную к фундаменту. Все время удешевляющие смету технологии позволяют на самых ранних этапах стройки закладывать такой пункт, как использование бетононасоса, и именно под него дорогу и место нахождения (при подаче бетона) следует укрепить особенно тщательно.


3D – проекты