3D проект гостевого дома 20Х15 метров на 5 номеров

В нашем новом проекте собрана модель гостевого дома на 5 номеров разной категории. Общий стиль гостевого дома выдержан в духе бизнес-класса, здесь нет тесных номеров с минимальным необходимым пространством в 4-6 квадратных метров, как это часто можно встретить на побережье Краснодарского края. Проект будет востребован и интересен в сфере туризма всесезонного типа. Площадь постройки составляет 20 метров по фасаду, 15 метров в глубину (ширина). Внутренние измерения могут изменяться в сторону расширения площади помещений в обособленном варианте, при внесении в проект изменений в толщину стен и геометрию комнат (номеров).

Для проекта гостевого дома на 5 номеров обычно берется за образец типовое строение малой площади, чем объясняется и последующая ценовая политика: это чаще всего бюджетные решения в сфере внутреннего туризма в России. Хотя, похожие на малые отели гостевые дома в немецком, английском, японском стиле часто являют собой совершенно противоположное. Это уже отличные жилые комплексы с собственной этнической кухней, с национальными видами банных комнат. Обслуживающий персонал тоже может подбираться по принципу владения профильным языком. Обратите внимание на наш 3D проект гостевого дома на 300 квадратных метрах в два уровня — здесь можно реализовать и аналогичные описанным выше комплексы.

Неширокая входная дверь первого уровня гостевого дома скрывает небольшой отсек помещения администратора, которое занимает около 6 квадратных метров. Здесь вполне комфортно может разместиться встречающий гостей администратор, отсек проходной и вмещает типовой набор мебели, стойку.

Далее по коридору выделен обособленный сегмент общего назначения. Здесь к стене примыкает широкая удобная лестница, ведущая на второй уровень (этаж). Здесь обозначен уголок отдыха (диван), у стены с внутренней стороны можно установить кулеры, холодильники, иные вспомогательные или бытовые приборы. Площадь сектора — 18 квадратных метров (опционально). Далее по коридору первая дверь направо — вход в самый большой комфортный номер класса люкс. Система секторального разделения первого уровня гостевого дома на номера выглядит следующим образом.

3D-1-fasad

Расположение номеров в гостевом доме 300 кв.м. – 1 этаж

Трехместный номер люкс состоит из коридора со встроенным платяным шкафом (6 квадратных метров). Коридор ведет в большую комнату номера, площадью в 36 квадратных метров. Со стороны фасада из большой в смежную комнату (спальню) ведет проход, который далее открывает комфортную ванную комнату в 7.5 квадратных метров. На иллюстрации в 3d макете внесены вариативные, номинальные элементы мебели и приборов. Расстановка мебели здесь возможна практически в любом варианте интерьерного решения, площадь позволяет.

Номер класса эконом может быть 1-2-местным. В номере реализовано зонирование пространства в минималистичном стиле: малая гардеробная и санузел занимают по 4 квадратных метра соответственно, жилое пространство номера — 16 квадратных метров. В нише между гардеробной и санузлом можно разместить плазменный телевизор (стена, подвесной вариант), под ним — мебель общего назначения.

3D-1-back

Напротив номера эконом расположен двухместный стандарт. Гардеробная-коридор здесь занимает порядка 6 квадратных метров, санузел (душевая+У/Р) занимает 2.5 квадратных метра (может быть расширена). Площадь жилой части номера: 25 квадратных метра.

Расположение номеров в гостевом доме 300 кв.м. – 2 этаж

Обратите внимание на визуализацию 3D второго этажа гостевого дома: проекция развернута на 180° для лучшего представления о структуре уровня. Итак, лестница с первого уровня выходит к двери номера класса стандарт (справа). Здесь гардеробная не имеет ограничений (допускается свободная планировка), но зарезервированная под нее площадь ограничена 8 квадратными метрами.

3D-2-level

Налево от гардеробной: дверь в спальню, далее – в обособленный санузел. В санузле площадью в 4-5 квадратных метров может быть расположена как ванна укороченная, так и изолированная душевая кабина. Площадь спальни, где можно разместить и 1-, и 2-спальную кровать, составляет 12 квадратных метров.

Перейдя вправо, попадаем в рабочий кабинет (опционально), продольно ориентированный, площадь которого 12 квадратных метров. Помещение может быть ориентировано под иное назначение, но спальня здесь уже не помещается.

Второй номер второго уровня гостевого дома тоже в классе стандарт. Гардеробная обозначена небольшой нишей (возможно расширение по проекту). Санузел с малой ванной (площадь – не более 6 кв.м.). Жилое пространство — 26 квадратных метров.

Два пустых сектора, в 30 и 40 квадратных метров, могут быть оборудованы, как:
Бильярдная;
Мини-кафе (бар+стойка);
Детская игровая зона;
Конференц-зал;
Сауна;
СПА;
Танцполе (перенос стены допускается, капитальные здесь две другие, по границе коридора).
В макете 3d имеется возможность сдвинуть перекрытие между уровнями, и рассмотреть все в мельчайших деталях.

3D-1-2

В чертежах, отображающих структуру всего строения (общая площадь двух уровней — почти 600 квадратных метров), сложно разобраться без четкой картины визуализации. В данном проекте я воссоздал полную картину строения, начиная с подготовки площадки под фундамент. В смету внесены основные статьи расходов по строительству: фундамент, цоколь, перекрытия, стены. Визуализация двух уровней (с фундамента и по стены второго этажа) в 3d — 6000р.

Смета на строительство гостевого дома 15 на 20 метров

0 уровень

Котлован под фундамент: 328 м (длина траншей) Х 0.6 м (ширина траншей) Х 1.2 м (грунтовая глубина траншей) = 236.16 м²

Средняя производительность экскаватора с ковшом 0.3-0.7: 8-10 кубометров в час.

Длительность работы: 24 полных часа (с округлением в сторону увеличения).

Аренда экскаватора: 24 Х 1750 = 42.000 рублей.
Планировка грунта вручную (дополнительно): 5.000 рублей.

Стоимость работ по выкапыванию и планировке составит: 47.000 рублей.

Фундамент

Плиты ФБС (24-6-6), общее количество: 274 штуки.

Высота фундамента: 1200 мм.

Количество плит в 1 ряду: 137 штук.

Количество вертикальных рядов фундамента: 2.

Стоимость 1 плиты ФБС (24-6-6): 1900-2000 рублей.

Щебень для подсыпки под ФБС: 8-10 м³.

Стоимость щебня фракции 5-20, 1 м³ — 400-500 рублей.

Цементный раствор для скрепления плит ФБС, минимальный объем: 8 м³.

Стоимость цементного раствора, 1 м³ — 3000 рублей.

Арматура для сейсмопоясов фундамента: 2 тонны.

Стоимость 1 тонны арматуры: 23.000-24.000 рублей.

Работа автокрана по укладке плит ФБС: 8 часов Х 4000 рублей.

Работа стропальщика и бетонщика по монтажу фундамента: 5.000 (автоматизированная подача раствора)-15.000 (ручная подача раствора).

Стоимость итоговая фундамента: 672.000 рублей с округлением в сторону увеличения.

Цоколь + перекрытие пола первого уровня монолитного типа

Плиты ФБС (24-6-6), общее количество: 274 штуки.

Высота цоколя: 1200 мм.

Количество плит в 1 ряду: 137 штук.

Количество вертикальных рядов цоколя: 2.

Стоимость 1 плиты ФБС (24-6-6): 1900-2000 рублей.
Цементный раствор для скрепления плит ФБС, минимальный объем: 4 м³.

Стоимость цементного раствора, 1 м³ — 3000 рублей.

Бетонный раствор монолитной плиты перекрытия: 60 м³.

Стоимость бетонного раствора, 1 м³ — 3300 рублей.

Арматура для сейсмопоясов цоколя: 1 тонна.

Арматура для монолитной бетонной основы перекрытия: 3 тонны.

Стоимость 1 тонны арматуры: 23.000-24.000 рублей.

Доска обрезная для опалубки перекрытия: 4-8 м³.

Стоимость 1 м³ доски обрезной: 9.000-10.000 рублей.

Работа автокрана по укладке плит ФБС: 4 часа Х 4000 рублей.

Стоимость работ стропальщика и бетонщиков: 40.000 рублей (автоматизированная подача раствора, заливка без нивелировки) — 60.000 рублей (ручная нивелировка).
Стоимость 1 плиты ФБС (24-6-6): 1900-2000 рублей.
Перекрытие пола первого уровня плитами

Количество плит перекрытий марки 1ПК90.12-8АтV-с9: 28 штук.

Стоимость плиты перекрытия марки 1ПК90.12-8АтV-с9, 1 штука: 18.500 рублей.

Стоимость работы автокрана: 4 часа Х 4000 рублей.

Стоимость работы стропальщика: 2000 рублей.

3D-1-2-scheme

Дальнейшие и детальные уточнения (коммуникации, отделка, входная и оконная группа, кровля и сопутствующие работы) можно внести по вашему пожеланию. Данный проект гостевого дома в 3D уникален, исключительно авторской работы (автор — человек с опытом в строительстве в Краснодарском крае свыше 15 лет). Контакты указаны в нижней части страницы.


3D – проекты